2009-06-20 00:00
松山機場傳利多 住宅翻漲
7月起松山機場定期航班將大增,加上內湖捷運正式通車、中泰賓館原址的豪宅文華苑熱賣,讓松山機場周邊房市成為最夯的大三通概念區,不僅詢問度大增,近日更掀起惜售熱潮。
信義房屋復興民生店店長林健邦表示,自農曆年後,當地房市熱度逐月不斷升溫,除了七成屬於在地的自住型買方,也不乏從大安、信義區轉戰至這裡看屋的外來客層。
住商不動產台北敦北店店長林飛龍說,機場周邊區域的價格近來呈現「階梯式上揚」,其中敦化北路靠近松山機場一帶的漲幅最為明顯,在文華苑等豪宅推案點燃話題,周邊住宅起碼都漲了一至兩成。
松山機場周邊推薦區 製表許佳佳
林飛龍觀察,最近出手的都以自住型買方為主,二房、三房的產品最搶手;但投資型買盤還沒有明顯回籠。值得注意的是,敦化北路一帶著名商辦如明志大樓等,近來空置率也明顯下降,顯見兩岸開放前提下,買方對房市前景信心強勁。
至於敦北商圈的另一個商業重鎮環亞百貨,近日也將改裝後重新出發,為當地再注利多。林健邦說,原中泰賓館原址文華苑熱賣後,敦北商圈一帶房市也出現惜售風,華廈目前一坪衝到47到55萬元,已超過去年520的行情。
豪宅方面,大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」,之前每坪成交價約在80萬元附近;但隨文華苑喊到150萬到180萬元後,市價也上揚到90萬到100萬元左右。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說,行政院已於前年底通過松山機場限建放寬,新規定是通過機場跑道中心線1公里內建物高度,仍維持60公尺,但1公里至3公里範圍內,建物高度則放寬至90公尺。由於樓高可一舉蓋到30層樓,有利周邊推動都市更新案。
蘇啟榮說,以往受限建築高度,使得民權東路一帶的房價長久以來低迷不振;解禁後包括民權東路、民生東路、敦化北路一帶,未來可能會出現高樓層的景觀住宅,出現截然不同的建築天際線。
信義房屋復興民生店店長林健邦表示,自農曆年後,當地房市熱度逐月不斷升溫,除了七成屬於在地的自住型買方,也不乏從大安、信義區轉戰至這裡看屋的外來客層。
住商不動產台北敦北店店長林飛龍說,機場周邊區域的價格近來呈現「階梯式上揚」,其中敦化北路靠近松山機場一帶的漲幅最為明顯,在文華苑等豪宅推案點燃話題,周邊住宅起碼都漲了一至兩成。
松山機場周邊推薦區 製表許佳佳
林飛龍觀察,最近出手的都以自住型買方為主,二房、三房的產品最搶手;但投資型買盤還沒有明顯回籠。值得注意的是,敦化北路一帶著名商辦如明志大樓等,近來空置率也明顯下降,顯見兩岸開放前提下,買方對房市前景信心強勁。
至於敦北商圈的另一個商業重鎮環亞百貨,近日也將改裝後重新出發,為當地再注利多。林健邦說,原中泰賓館原址文華苑熱賣後,敦北商圈一帶房市也出現惜售風,華廈目前一坪衝到47到55萬元,已超過去年520的行情。
豪宅方面,大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」,之前每坪成交價約在80萬元附近;但隨文華苑喊到150萬到180萬元後,市價也上揚到90萬到100萬元左右。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說,行政院已於前年底通過松山機場限建放寬,新規定是通過機場跑道中心線1公里內建物高度,仍維持60公尺,但1公里至3公里範圍內,建物高度則放寬至90公尺。由於樓高可一舉蓋到30層樓,有利周邊推動都市更新案。
蘇啟榮說,以往受限建築高度,使得民權東路一帶的房價長久以來低迷不振;解禁後包括民權東路、民生東路、敦化北路一帶,未來可能會出現高樓層的景觀住宅,出現截然不同的建築天際線。
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